Avda de Rhode, 64
Tel. + 34 972 15 26 68
Propriété unique en pleine nature : 16 000 m² d'intimité à quelques minutes de la mer
460.000
Certaines propriétés séduisent par leur maison, d'autres par leur emplacement… et quelques-unes, comme celle-ci, réunissent les deux. Dans un environnement privilégié du Parc Naturel des Aiguamolls de l'Empordà, entourée de nature et sans voisins mitoyens, découvrez cette propriété rustique exceptionnelle implantée sur 16 000 m² de terrain entièrement plat, un lieu où calme, espace et intimité sont les véritables protagonistes.
La propriété est inscrite au Catàleg de Masos i Cases Rurals et comprend une habitation principale de 216 m² construits, ainsi que plus de 800 m² de bâtiments annexes, offrant de nombreuses possibilités pour adapter les espaces aux besoins de leurs futurs propriétaires.
Le rez-de-chaussée, déjà rénové, offre une atmosphère chaleureuse et accueillante avec un vaste salon-salle à manger doté d'une cheminée, une grande cuisine américaine ouverte, deux chambres doubles, une salle de bains complète et un espace buanderie.
À l'étage, environ 75 m² restent à rénover. Actuellement ouvert, cet espace laisse libre cours à vos envies : grande suite, chambres supplémentaires, bureau, atelier ou aménagement entièrement personnalisé.
À l'extérieur, la sensation d'espace est remarquable. La propriété dispose d'un grand abri pouvant accueillir plusieurs véhicules et du matériel agricole, ainsi que d'une ancienne ferme de plus de 800 m². Toute éventuelle transformation ou nouvelle utilisation de ces espaces restera soumise à la réglementation et aux autorisations correspondantes.
La propriété bénéficie de l'électricité et l'approvisionnement en eau se fait exclusivement par un puits.
Un cadre paisible qui reste pourtant proche des commodités et du littoral : le centre historique de Castelló d'Empúries se trouve à environ 3 minutes, les plages d'Empuriabrava et de Sant Pere Pescador à environ 10 minutes, Roses à 11 km, Figueres et sa gare TGV à 15 km et Gérone à environ 60 km.
Un véritable refuge au cœur de la nature pour profiter d'espace, de silence et d'intimité, à seulement quelques minutes de la Méditerranée.
Une propriété rare, de celles que l'on rencontre difficilement et que l'on oublie encore moins.
Contactez-nous et venez la découvrir sur place.
Référence: /4401008
Surface: 216 m²
Type: Achat
Chambres: 2
Salles de bains: 1
W.C: 0
Autres caractéristiques
Terrase
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