Gestión de patrimonios en Roses y Empuriabrava

Gestión de patrimonios en Roses Costa brava

Apivend 2000 SL, se encarga de la gestión del patrimonio inmobiliario de particulares, empresas e instituciones para conseguir su máxima rentabilidad. Disponemos del conocimiento a fondo de las condiciones de los diferentes segmentos del mercado inmobiliario (tanto residencial como no residencial), la variación de los precios de venta y alquiler de dichos productos. Asimismo, también conocemos los modelos y las técnicas de optimización (bajo restricciones) y cálculo financiero. Estamos al día de la evolución de los mercados financieros, en especial de los mercados hipotecarios, tanto nacionales como extranjeros.

Tareas

Apivend 2000 SL, gestiona el patrimonio inmobiliario de los clientes para obtener la máxima rentabilidad en la zona de Roses, Empuriabrava y localidades adyacentes de la provincia de Girona.

Gestionamos los posibles rendimientos que se pueden obtener de los activos inmobiliarios: analizamos y decidimos cuál es la mejor opción en cada caso, es decir, el uso directo de estos activos, la venta o el alquiler.
Nos ocupamos también del mantenimiento o mejora del patrimonio: elige o negocia quién realiza el mantenimiento, gestión y supervisión de estas labores de mantenimiento.

Según nuestros conocimientos sobre el mercado inmobiliario, los mercados financieros y la fiscalidad, analizamos y aconsejamos sobre las mejores posibilidades de inversión:

Realización de estudios del mercado inmobiliario (investigación prospectiva de mercado de los distintos segmentos).
Análisis de los mercados financieros y su evolución.
Estudio y análisis del sistema fiscal y legal relacionado tanto con los bienes muebles como, muy especialmente, con los bienes inmuebles para definir las mejores opciones de inversión y rentabilidad.
Según estos análisis, aconsejamos a los clientes (externos e internos) sobre la mejor elección de inversión.

Alquileres

Redacción y Firma de Contratos de Arrendamiento

Redacción de contratos de arrendamiento con la ventaja para nuestros clientes de que, siempre dentro del marco de la legalidad vigente, las cláusulas contendrán la previsión y regulación necesaria de todas las incidencias que pudieran producirse durante la vigencia del mismo.

Gestión de Cobros y Pagos

Cobro de los alquileres y pagos correspondientes a cada una de las fincas administradas.

Liquidaciones Periódicas

Liquidaciones mensuales o trimestrales, en las que se incluyen los alquileres cobrados a cada inquilino durante el periodo, detalle del importe de cada uno de los recibos cobrados y de los gastos liquidados.

Aumentos y Repercusiones de Renta

Aplicar los aumentos de renta o cantidades asimiladas a ellas que correspondan. Así como repercusiones por obras, servicios y suministros del inmueble e impuestos.

Subrogaciones y Cesiones

Comprobación de las notificaciones de los arrendatarios y la subrogación o cesión procedente.